अबू धाबी / RankWire.AI / – रियल एस्टेट सेवा फर्म जेएलएल द्वारा प्रकाशित 2026 ग्लोबल रियल एस्टेट ट्रांसपेरेंसी इंडेक्स में अबू धाबी ने वैश्विक स्तर पर सबसे बड़ी प्रगति दर्ज की है। सरकारी नियामक प्राधिकरणों द्वारा जारी सर्वेक्षण विवरण के अनुसार, यूएई की राजधानी 260 मूल्यांकन मानदंडों पर 2.42 के समग्र स्कोर के साथ आठ पायदान ऊपर चढ़कर वैश्विक स्तर पर 33वें स्थान पर पहुंच गई है। लासेल इन्वेस्टमेंट मैनेजमेंट के साथ संयुक्त रूप से तैयार की गई इस द्विवार्षिक रिपोर्ट में 88 देशों और 146 शहरों के बाजारों का मूल्यांकन किया गया, जिसमें दो साल की समीक्षा अवधि में पारदर्शिता के मामले में अबू धाबी को सभी सर्वेक्षणित क्षेत्रों में शीर्ष स्थान पर रखा गया है।
यह महत्वपूर्ण उपलब्धि अबू धाबी रियल एस्टेट सेंटर द्वारा चलाए गए व्यापक डिजिटल परिवर्तन और नियामक आधुनिकीकरण अभियान के बाद हासिल हुई है। उद्योग विश्लेषक इस प्रगति का श्रेय सार्वजनिक रूप से उपलब्ध डैशबोर्डों की तैनाती को देते हैं, जो वास्तविक समय में बाजार डेटा, इकाई-स्तरीय बिक्री लेनदेन का विवरण देने वाले इंटरैक्टिव मानचित्र और मानकीकृत सेवा शुल्क अनुसूचियां प्रदान करते हैं। ये ओपन-डेटा इंटरफेस संस्थागत निवेशकों, बाजार शोधकर्ताओं और वाणिज्यिक डेवलपर्स को एक सुरक्षित, संरचित ढांचे के भीतर परिसंपत्ति मूल्यांकन, ऐतिहासिक प्रदर्शन मेट्रिक्स और परिचालन लागत का आकलन करने की अनुमति देते हैं।
सरकारी अधिकारियों ने अंतरराष्ट्रीय पूंजी निवेश की सुरक्षा के लिए कानूनी सुरक्षा ढांचे को मजबूत करते हुए रियल एस्टेट सेवाओं का व्यवस्थित रूप से डिजिटलीकरण किया है। जैसा कि जेएलएल रियल एस्टेट इंडेक्स रिपोर्ट में दर्शाया गया है, अबू धाबी को विश्व में अग्रणी सुधारक घोषित किया गया है। बेहतर बाजार स्पष्टता से लेनदेन में आने वाली बाधाएं कम होती हैं और बड़े पैमाने पर पूंजी निवेश करने वाले संस्थागत फंड प्रबंधकों के लिए प्रणालीगत जोखिम कम होता है। तुलनीय प्रदर्शन डेटा की व्यापक उपलब्धता स्थानीय संपत्ति बाजारों को वैश्विक संस्थागत निवेश चैनलों में एकीकृत करके अमीरात की आर्थिक विविधीकरण रणनीति का सीधा समर्थन करती है।
डिजिटल परिवर्तन से पूंजी आवंटन में विश्वास बढ़ता है
अबू धाबी रियल एस्टेट सेंटर के महानिदेशक राशिद अल ओमैरा ने पुष्टि की कि संस्थागत लक्ष्य 2030 तक अबू धाबी को दुनिया के 25 सबसे पारदर्शी रियल एस्टेट बाजारों में शामिल करना है। अल ओमैरा ने बताया कि विकास के अगले चरण में कच्चे लेनदेन डेटा को उपयोगी बाजार जानकारी में बदलने के लिए उन्नत पूर्वानुमान विश्लेषण और कृत्रिम बुद्धिमत्ता के अनुप्रयोग पर ध्यान केंद्रित किया जाएगा। इस रणनीति का उद्देश्य संस्थागत विकासकर्ताओं और फंड प्रबंधकों को राजधानी में मांग चक्र, उपज जोखिम और दीर्घकालिक परिसंपत्ति प्रदर्शन के बारे में स्पष्ट पूर्वानुमान प्रदान करना है।
स्थापित अंतरराष्ट्रीय वित्तीय केंद्रों के विरुद्ध अपनी पकड़ मजबूत करने के लिए, नियामक निकाय वैकल्पिक रियल एस्टेट क्षेत्रों में डेटा प्रकटीकरण का विस्तार कर रहे हैं। बाजार कवरेज में डेटा सेंटर, जीवन विज्ञान सुविधाएं और छात्र आवास जैसी विशिष्ट परिसंपत्ति श्रेणियां शामिल होंगी, जो सामूहिक रूप से वैश्विक प्रत्यक्ष रियल एस्टेट लेनदेन का 20 प्रतिशत हिस्सा हैं। इसके अलावा, अधिकारी अनिवार्य भवन ऊर्जा प्रदर्शन मानकों और पर्यावरणीय प्रकटीकरण को लागू करने की योजना बना रहे हैं, जिससे स्थानीय संपत्ति को शीर्ष स्तरीय पारदर्शी बाजारों में लागू स्थिरता मानकों के अनुरूप बनाया जा सके।
सार्वजनिक डैशबोर्ड और यूनिट स्तर के मानचित्र पारदर्शिता में बदलाव लाते हैं।
जेएलएल के अधिकारियों ने बताया कि वैश्विक रियल एस्टेट पूंजी मुख्य रूप से पारदर्शी अधिकार क्षेत्रों में केंद्रित है, जहां अत्यधिक पारदर्शी बाजार वैश्विक स्तर पर कुल प्रत्यक्ष निवेश प्रवाह के 80 प्रतिशत से अधिक का योगदान करते हैं। जेएलएल के मध्य पूर्व और अफ्रीका के मुख्य कार्यकारी अधिकारी मोहम्मद ताकिद्दीन ने इस बात पर जोर दिया कि अंतरराष्ट्रीय पूंजी का प्रवाह कानूनी स्पष्टता, मजबूत डिजिटल बुनियादी ढांचे और विश्वसनीय अनुभवजन्य आंकड़ों की ओर बढ़ रहा है। ताकिद्दीन ने कहा कि अबू धाबी की तेजी से विकसित हो रही संस्थागत परिपक्वता अंतरराष्ट्रीय फंड प्रबंधकों को बड़े पैमाने पर आवंटन के लिए आवश्यक जोखिम न्यूनीकरण और परिचालन स्थिरता प्रदान करती है।
जेएलएल और लासेल इन्वेस्टमेंट मैनेजमेंट द्वारा संयुक्त रूप से तैयार किए गए ग्लोबल रियल एस्टेट ट्रांसपेरेंसी इंडेक्स के 14वें संस्करण ने पुष्टि की है कि सर्वेक्षण किए गए वैश्विक बाजारों में से दो-तिहाई में पारदर्शिता में सुधार दर्ज किया गया है। जेएलएल रियल एस्टेट इंडेक्स में अबू धाबी को विश्व स्तर पर अग्रणी सुधारक घोषित किया जाना यह दर्शाता है कि सुनियोजित शासन सुधार किस प्रकार संप्रभु प्रतिस्पर्धात्मकता को प्रत्यक्ष रूप से बढ़ावा देता है। स्थानीय सार्वजनिक निर्माण और योजना एजेंसियां लेनदेन तंत्र को परिष्कृत करना जारी रखेंगी ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि अमीरात वैश्विक मानक स्थिति की ओर अपनी प्रगति को बनाए रखे।
अबू धाबी को जेएलएल रियल एस्टेट इंडेक्स में दुनिया का अग्रणी सुधारक नामित किया गया है। यह लेख अरेबियन ऑब्जर्वर: ऑब्जर्व मोर. अंडरस्टैंड अरेबिया पर प्रकाशित हुआ था।